Estimation théorique
d Allee des Tulipes,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Allee des Tulipes,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 302 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 407000€ | 4904€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 4 | 76 | 426 | 279000€ | 3671€ |
2019-07-11 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 365910€ | 3772€ |
2022-09-29 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 380000€ | 3918€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 6 | 152 | 496 | 326000€ | 2145€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2021-01-28 | 9 | CHE DE L YLANG YLANG | 6 | 140 | 904 | 432650€ | 3090€ |
2022-10-21 | 45 | CHE BANCOUL | 3 | 75 | 216 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2020-03-13 | 53 | CHE BANCOUL | 4 | 70 | 359 | 113000€ | 1614€ |
2022-02-14 | 42 | CHE BANCOUL | 5 | 92 | 622 | 495100€ | 5382€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2021-06-04 | 21 | CHE DES PECHERS | 6 | 125 | 733 | 320000€ | 2560€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2021-07-26 | 21 | CHE DES PECHERS | 3 | 60 | 305 | 355000€ | 5917€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DES PECHERS | 4 | 92 | 269 | 212500€ | 2310€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2020-06-23 | 102 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2021-12-31 | 408 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 129 | 1193 | 465000€ | 3605€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-30 | 231 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 230 | 121000€ | 2017€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |